Opinión sobre Indemo
*Análisis y review independiente: Crowdfunding inmobiliario, rentabilidad neta, plusvalías y riesgos.
Puntuación InvantAPPs
- Excelente
Desglose por Categoría
Puntuación detallada en cada área evaluada
Características
Estadísticas de la plataforma
4
Cartera InvantAPPs
- Inversión Activa
TIR:
%
Videos sobre Indemo
Fiscalidad
Liquidez
Rentabilidad
Regulación
- Regulada
Garantías y mitigación de riesgos
- Hipoteca 1er rango
Buyback
Fondo de reserva
Skin in the game
Segregación de cuentas
Resumen InvantAPPs
¿Qué es Indemo?
Indemo es una plataforma letona para invertir en notas ligadas a la recuperación de préstamos hipotecarios dudosos garantizados con viviendas en España, la llamada deuda con descuento. Es una empresa de servicios de inversión autorizada por el Banco de Letonia, bajo MiFID II. Cobras cuando se resuelve la deuda, por acuerdo o por subasta, y no antes, así que los plazos son largos e inciertos. En nuestra escala, Indemo tiene un riesgo moderado.
Indemo se fundó en 2022 en Letonia y es una empresa de servicios de inversión autorizada por el Banco de Letonia, bajo MiFID II. Su producto es singular: compras notas que dan exposición a la ejecución de préstamos hipotecarios dudosos concedidos en España, con una vivienda como garantía. Una sociedad vehículo de Indemo emite las notas y un agente de ejecución local gestiona la recuperación.
No cobras intereses periódicos: ganas cuando el agente recupera dinero, por acuerdo con el deudor o por la venta del inmueble, por ejemplo en una subasta. Lo recuperado devuelve primero tu principal y el excedente se reparte entre tú y el agente. La rentabilidad que muestra la plataforma es una estimación, no una promesa, y no hay garantía de recompra.
El principal riesgo es el tiempo. Una ejecución judicial en España puede durar años, y la fecha de vencimiento de cada nota es solo una estimación. No hay mercado secundario ni salida anticipada: el capital se mantiene hasta que se resuelve la deuda.
Aquí la regulación sí aporta. Tus fondos no invertidos y tus notas se mantienen separados de los de la plataforma. Indemo está adherida al sistema letón de protección del inversor, que te compensa hasta 20.000 € si la plataforma no puede devolverte fondos o instrumentos; no cubre las pérdidas de la inversión ni el fracaso de una ejecución.
Retirar fondos es gratis. Según su tarifa publicada, registrarte, invertir y depositar también lo es. Indemo puede retener impuestos en origen; en ese caso declaras el importe bruto y puedes pedir la deducción por doble imposición.
Empezamos a invertir en Indemo en 2025. En nuestra escala, Indemo tiene un riesgo moderado. Su licencia y la custodia son sólidas, pero los activos son de recuperación incierta y los plazos, largos. La vemos como posición pequeña, repartida entre varias notas.
Puntos clave
Pros y contras
Experiencia y prueba social
Actividad en redes sociales
Alternativas a Indemo
Preguntas frecuentes
¿Es segura Indemo?
¿Cuánto debería invertir en Indemo?
¿Cómo declarar los intereses de Indemo en el IRPF?
¿Qué pasa si Indemo cierra?
¿Qué es la deuda con descuento de Indemo?
Contacto y soporte
- Accesibilidad alta
Datos legales
Identidad corporativa
Regulación y equipo
- Los datos proceden de fuentes públicas y pueden no estar actualizados. Consulta siempre la web oficial.
Sobre el autor
Antonio Hernández
Ingeniero, Economista y creador de Invant APPs. Te ayudo a alcanzar la Libertad Financiera mediante inversión inteligente e ingresos pasivos.
Aviso legal
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