Opinión sobre Devon

Top 7 Rentabilidad
Actualizado | octubre 2026
Rentabilidad
Hasta 16%
Tipo
Inmobiliario
Riesgo
(4/10)
Alto
Liquidez
Early exit
Regulada
No
País
Estonia

Puntuación InvantAPPs

83/100
  • Muy Buena
Visitar Devon

Desglose por Categoría

Puntuación detallada en cada área evaluada

 0/20 
Relevancia en su sector
 0/10 
Facilidad y App móvil
 0/10 
Interés compuesto pasivo
 0/10 
Bono bienvenida y referidos
 0/10 
Hacienda friendly
 0/10 
Liquidez inversión
 0/30 
Rentabilidad y comisiones

Características

Inversión minima:
1.000,00 €
Regulación:
Sin licencia
Comisión retiro:
Gratis
Métodos de pago:
Instantánea · SEPA
Tipo de inversor:
Particular
Test de idoneidad:
No
Exclusiones geográficas:
-

Estadísticas de la plataforma

Capital activo gestionado
44.100.000,00 €
Actualizado: octubre 2026
Salud de la cartera:
Sano
Préstamos al día: 100%
En mora/recuperación: 0%
1319
Inversores

1

Años en activo
2025
Fundada
Préstamos financiados:
10.400.000,00 €
Interés medio:
15%
Cuentas auditadas:
No

Cartera InvantAPPs

  • Inversión Activa
Total de la cartera:
16.672,00 €

TIR:

17.80%
Desde:
abril 2025
Mi inversión real
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Roll en cartera:
Rentabilidad
Asignación sugerida:
3
-7

%

Dedicación:
Bajo
Vigilancia:
Largo plazo
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3% Cashback + 1% Adicional
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Videos sobre Devon

https://youtu.be/8CfDhPxyRMU
https://youtu.be/OwdkDHeU5BQ
https://youtu.be/OwdkDHeU5BQ
https://youtu.be/Fr3FTBlJ3mk
https://youtu.be/e0oaxmfrDPg
https://youtu.be/ggSI-ioSVaY
https://youtu.be/6J2J2jTipMI
https://youtu.be/lYtNZ8IALkQ

Fiscalidad

Retención en origen:
No retiene
Hacienda friendly:
Sí
Modelo 720:
No
Categoría IRPF:
Capital mobiliario
Certificado fiscal:
Sí
▸ Devon no retiene impuestos en origen y puedes generar un Tax Report en la sección «Statements» para las fechas que elijas. Eres tú quien debe declarar los intereses en tu país de residencia. La web y los términos del portal no detallan su política fiscal.
Saber más sobre modelo 720

Liquidez

Mercado secundario:
Early exit:
Sí
Tipo de early exit:
Proyecto/Total
Penalización por early exit:
Sin comisión (con deducción proporcional de cashback hasta su finalización)
Plazo medio del préstamo:
24–36 meses
Tiempo para liquidar:
Variable; 3 días en el ejemplo oficial
▸ Puedes solicitar una salida anticipada sin comisión. Depende de que otros inversores financien tu solicitud. Puede ser total o parcial, desde la fecha mínima que indique cada proyecto, y Devon no aporta financiación puente. Mientras la solicitud está pendiente, la inversión sigue generando intereses. No hay mercado secundario.

Rentabilidad

Rentabilidad anunciada:
Hasta 16%
Autoinversión:
Sí
Frecuencia de pago:
Diario

Regulación

  • Sin regulación
Licencia:
Sin licencia
La plataforma no tiene una autorización financiera propia ni está sometida a la supervisión de una autoridad financiera como plataforma de inversión. Tampoco existe un sistema de compensación si falla.
▸ Según la web de Devon, las solicitudes de préstamo no están supervisadas por ninguna autoridad financiera. El operador es Devon OÜ, código registral 17190298, sociedad estonia con domicilio en Tallin. Según nuestra información, no tiene licencia ni está regulada como plataforma financiera, y no hemos encontrado una autorización ECSP vigente.
Saber más sobre regulación

Garantías y mitigación de riesgos

A) Tipo de garantía
No hay ningún activo ni aval de terceros respaldando el préstamo. La única vía de recuperación en caso de impago es reclamar directamente al prestatario.
  • Sin garantía real
▸ Los préstamos no llevan garantía real específica. Según Devon, las posiciones mezzanine están respaldadas por activos inmobiliarios y por una garantía del grupo MJL. Si un préstamo se retrasa más de 90 días, se activa la garantía del grupo MJL. Es una obligación del grupo, no de Devon, y depende de su solvencia. No hemos encontrado un acuerdo de garantía vinculante publicado.
B) Escenario de estrés
▸ Según nuestra información, tus fondos no están separados de los de la plataforma. Devon no publica un plan de continuidad ni un gestor sustituto, y sus términos permiten al operador cerrar el portal en cualquier momento. La administración y el cobro de tus préstamos dependerían de las sociedades prestatarias, así que podría haber retrasos y pérdidas.
▸ Los préstamos subordinados solo se pagan después de las deudas no subordinadas del prestatario. Si los activos no alcanzan en una insolvencia, puedes no recibir nada, ni capital ni intereses. Si un préstamo se retrasa más de 90 días, se activa la garantía del grupo MJL. Es una obligación del grupo, no de Devon, y depende de su solvencia.
C) Garantías adicionales
Sí
(90 Días)
Grupo
No
Sí
No
3% Cashback + 1% Adicional
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Resumen InvantAPPs

¿Qué es Devon?

Devon es una plataforma estonia de crowdfunding inmobiliario, operativa desde 2025, para invertir en préstamos subordinados (mezzanine) a proyectos en Letonia de su grupo promotor, MJL Enterprises Group. Paga intereses cada día y permite solicitar una salida anticipada sin comisión. Según nuestra información, Devon no tiene licencia ni está regulada como plataforma financiera. En nuestra escala, Devon tiene un riesgo moderado-alto.

https://youtu.be/8CfDhPxyRMU

Devon funciona desde 2025 y está operada por Devon OÜ, una sociedad estonia. Canaliza préstamos subordinados (mezzanine) hacia proyectos inmobiliarios en Letonia de su propio grupo promotor, MJL Enterprises Group. El riesgo se concentra en un único promotor, y tu préstamo cobra después de las deudas no subordinadas del proyecto.

Según nuestra información, Devon no tiene licencia ni está regulada como plataforma financiera, no publica cuentas auditadas y tus fondos no están separados de los de la plataforma. Según su web, las solicitudes de préstamo no están supervisadas por ninguna autoridad financiera. No consta ningún sistema de compensación de inversores.

Si un préstamo se retrasa más de 90 días, se activa la garantía del grupo MJL. Es una obligación del grupo, no de Devon, y depende de su solvencia. No hemos encontrado un acuerdo de garantía vinculante publicado.

Los intereses se pagan cada día y puedes reinvertirlos. No hay mercado secundario, pero puedes solicitar una salida anticipada sin comisión, que solo se completa si otros inversores financian tu solicitud. Retirar fondos es gratis. Sus términos no detallan otras comisiones.

Devon no retiene impuestos en origen, así que declaras tú los intereses con el Tax Report que puedes generar desde tu cuenta.

Empezamos a invertir en Devon en 2025. En nuestra escala, Devon tiene un riesgo moderado-alto. El importe mínimo por proyecto es elevado y limita la diversificación, así que la vemos como posición complementaria, con dinero que no necesites a corto plazo.

Puntos clave

Intereses diarios con opción de reinversión automática.
Salida anticipada sin comisión, sujeta a que otros inversores financien tu solicitud.
Según nuestra información, sin licencia ni regulación como plataforma financiera.
Concentración en un único promotor a través de préstamos mezzanine subordinados.
Importe mínimo elevado por proyecto en comparación con otras plataformas que analizamos.

Pros y contras

Los intereses se pagan cada día y puedes reinvertirlos automáticamente.
Puedes solicitar una salida anticipada sin comisión, aunque depende de que otros inversores financien tu solicitud.
Según Devon, una garantía del grupo MJL respalda las posiciones mezzanine.
Retirar fondos es gratis.
Concentración en un único grupo promotor: todos los proyectos son de MJL Enterprises Group.
Según nuestra información, no tiene licencia ni está regulada como plataforma financiera, ni publica cuentas auditadas.
Importe mínimo elevado por proyecto, que limita la diversificación.
Deuda subordinada (mezzanine): cobra después de los acreedores preferentes si el proyecto falla.

Experiencia y prueba social

ScamAdviser

0%
Puntuación de confianza: 100/100
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Actualizado: octubre 2026

Actividad en redes sociales

🟡 Poco activo
  • Twitter / X
⚪ Sin perfil
🟢 Muy activo
🟡 Poco activo
🔵 Activo
🔵 Activo

Alternativas a Devon

Si Devon no encaja en tu perfil, estas son las alternativas mejor valoradas en el sector
78/100
  • Muy Buena
Rentabilidad:
Hasta 16%
Riesgo:
Alto
(4/10)
Regulada:
No
Ver Review
88/100
  • Excelente
Rentabilidad:
Hasta 15%
Riesgo:
Medio
(5/10)
Regulada:
Sí
Ver Review
90/100
  • Excelente
Rentabilidad:
Hasta 10,52%
Riesgo:
Medio
(6.5/10)
Regulada:
No
Ver Review

Preguntas frecuentes

¿Es segura Devon?

Según nuestra información, Devon no tiene licencia ni está regulada como plataforma financiera, no publica cuentas auditadas y tus fondos no están separados de los de la plataforma. Sus préstamos son deuda mezzanine subordinada, con una garantía del grupo MJL que depende de su solvencia. En nuestra escala, Devon tiene un riesgo moderado-alto.

¿Cuánto debería invertir en Devon?

Te recomendamos destinarle entre un 3% y un 7% de tu cartera de crowdlending, como posición de rentabilidad. Usa solo dinero que no necesites a corto plazo, porque todo depende de un único promotor.

¿Cómo declarar los intereses de Devon en el IRPF?

Los intereses tributan como rendimientos del capital mobiliario en la base del ahorro del IRPF, con tipos progresivos según el tramo. Devon no retiene impuestos en origen, así que declaras tú los intereses. Puedes descargar un informe fiscal desde tu cuenta. Si te afecta el Modelo 720, consúltalo con un asesor.

¿Qué pasa si Devon cierra?

Según nuestra información, tus fondos no están separados de los de la plataforma. Devon no publica un plan de continuidad ni un gestor sustituto, y sus términos permiten al operador cerrar el portal en cualquier momento. El cobro de tus préstamos dependería de las sociedades prestatarias, así que podría haber retrasos y pérdidas.

¿Cómo funciona la salida anticipada en Devon?

Puedes solicitar una salida anticipada sin comisión. Depende de que otros inversores financien tu solicitud. Puede ser total o parcial, desde la fecha mínima que indique cada proyecto, y Devon no aporta financiación puente. Mientras está pendiente, tu inversión sigue generando intereses.

¿Cómo funciona el pago diario de intereses?

Devon calcula y abona los intereses cada día. Puedes retirarlos o reinvertirlos automáticamente para aprovechar el interés compuesto.

Contacto y soporte

Email: info@devon.eu
  • Accesibilidad alta
Atienden en español:
No
Chat en vivo:
No
Telegram:
No
Valoración:
4/5
Tiempo de respuesta:
1–3 días

Identidad corporativa

Nombre legal:
Devon OÜ
País de registro:
Estonia
Código de registro:
17190298
Sede social:
Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tartu mnt 67/1-13b, 10115, Estonia
Email corporativo:
info@devon.eu

Regulación y equipo

Tipo de Licencia:
Sin licencia
Equipo directivo
Management board member
Jānis Lagzdiņš
Perfiles verificados:
Sí
  • Los datos proceden de fuentes públicas y pueden no estar actualizados. Consulta siempre la web oficial.

Sobre el autor

Antonio Hernández - Fundador de InvantApps

Antonio Hernández

Ingeniero, Economista y creador de Invant APPs. Te ayudo a alcanzar la Libertad Financiera mediante inversión inteligente e ingresos pasivos.

Sobre Mí

Aviso legal

Invertir en crowdlending y crowdfunding conlleva riesgos, incluida la pérdida parcial o total del capital invertido, y las rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros. El contenido de este sitio es informativo y refleja nuestra experiencia y opinión personal: no constituye asesoramiento financiero ni fiscal. Algunos enlaces son de afiliado; la plataforma nos paga una comisión que no supone ningún coste para ti ni condiciona nuestros análisis.

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