{"id":10059,"date":"2026-10-25T23:40:17","date_gmt":"2026-10-25T22:40:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invantapps.com\/?post_type=inv_platforms&#038;p=10059"},"modified":"2026-10-30T01:12:58","modified_gmt":"2026-10-30T00:12:58","slug":"devon","status":"publish","type":"inv_platforms","link":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/plataformas\/devon\/","title":{"rendered":"Devon"},"content":{"rendered":"","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Opinion Devon 2026: real estate mezzanine loans in Latvia with daily interest and early exit, without license. 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No hay mercado secundario.","pl_regulatory_authority":"","pl_competent_authority":"","pl_regulatory_authority_url":"","pl_regulatory_since":"","pl_regulatory_notes":"Seg\u00fan la web de Devon, las solicitudes de pr\u00e9stamo no est\u00e1n supervisadas por ninguna autoridad financiera. El operador es Devon O\u00dc, c\u00f3digo registral 17190298, sociedad estonia con domicilio en Tallin. Seg\u00fan nuestra informaci\u00f3n, no tiene licencia ni est\u00e1 regulada como plataforma financiera, y no hemos encontrado una autorizaci\u00f3n ECSP vigente.","pl_guarantee_description":"Los pr\u00e9stamos no llevan garant\u00eda real espec\u00edfica. Seg\u00fan Devon, las posiciones mezzanine est\u00e1n respaldadas por activos inmobiliarios y por una garant\u00eda del grupo MJL. Si un pr\u00e9stamo se retrasa m\u00e1s de 90 d\u00edas, se activa la garant\u00eda del grupo MJL. Es una obligaci\u00f3n del grupo, no de Devon, y depende de su solvencia. No hemos encontrado un acuerdo de garant\u00eda vinculante publicado.","pl_stress_closure":"Seg\u00fan nuestra informaci\u00f3n, tus fondos no est\u00e1n separados de los de la plataforma. Devon no publica un plan de continuidad ni un gestor sustituto, y sus t\u00e9rminos permiten al operador cerrar el portal en cualquier momento. La administraci\u00f3n y el cobro de tus pr\u00e9stamos depender\u00edan de las sociedades prestatarias, as\u00ed que podr\u00eda haber retrasos y p\u00e9rdidas.","pl_stress_default":"Los pr\u00e9stamos subordinados solo se pagan despu\u00e9s de las deudas no subordinadas del prestatario. Si los activos no alcanzan en una insolvencia, puedes no recibir nada, ni capital ni intereses. Si un pr\u00e9stamo se retrasa m\u00e1s de 90 d\u00edas, se activa la garant\u00eda del grupo MJL. 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Paga intereses cada d\u00eda y permite solicitar una salida anticipada sin comisi\u00f3n. Seg\u00fan nuestra informaci\u00f3n, Devon no tiene licencia ni est\u00e1 regulada como plataforma financiera. En nuestra escala, Devon tiene un riesgo moderado-alto.","pl_editorial_analysis":"Devon funciona desde 2025 y est\u00e1 operada por Devon O\u00dc, una sociedad estonia. Canaliza pr\u00e9stamos subordinados (mezzanine) hacia proyectos inmobiliarios en Letonia de su propio grupo promotor, MJL Enterprises Group. El riesgo se concentra en un \u00fanico promotor, y tu pr\u00e9stamo cobra despu\u00e9s de las deudas no subordinadas del proyecto.\n\nSeg\u00fan nuestra informaci\u00f3n, Devon no tiene licencia ni est\u00e1 regulada como plataforma financiera, no publica cuentas auditadas y tus fondos no est\u00e1n separados de los de la plataforma. Seg\u00fan su web, las solicitudes de pr\u00e9stamo no est\u00e1n supervisadas por ninguna autoridad financiera. No consta ning\u00fan sistema de compensaci\u00f3n de inversores.\n\nSi un pr\u00e9stamo se retrasa m\u00e1s de 90 d\u00edas, se activa la garant\u00eda del grupo MJL. Es una obligaci\u00f3n del grupo, no de Devon, y depende de su solvencia. No hemos encontrado un acuerdo de garant\u00eda vinculante publicado.\n\nLos intereses se pagan cada d\u00eda y puedes reinvertirlos. No hay mercado secundario, pero puedes solicitar una salida anticipada sin comisi\u00f3n, que solo se completa si otros inversores financian tu solicitud. Retirar fondos es gratis. Sus t\u00e9rminos no detallan otras comisiones.\n\nDevon no retiene impuestos en origen, as\u00ed que declaras t\u00fa los intereses con el Tax Report que puedes generar desde tu cuenta.\n\nEmpezamos a invertir en Devon en 2025. En nuestra escala, Devon tiene un riesgo moderado-alto. 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Sus pr\u00e9stamos son deuda mezzanine subordinada, con una garant\u00eda del grupo MJL que depende de su solvencia. En nuestra escala, Devon tiene un riesgo moderado-alto."},{"faq_question":"\u00bfCu\u00e1nto deber\u00eda invertir en Devon?","faq_answer":"Te recomendamos destinarle entre un 3% y un 7% de tu cartera de crowdlending, como posici\u00f3n de rentabilidad. Usa solo dinero que no necesites a corto plazo, porque todo depende de un \u00fanico promotor."},{"faq_question":"\u00bfC\u00f3mo declarar los intereses de Devon en el IRPF?","faq_answer":"Los intereses tributan como rendimientos del capital mobiliario en la base del ahorro del IRPF, con tipos progresivos seg\u00fan el tramo. Devon no retiene impuestos en origen, as\u00ed que declaras t\u00fa los intereses. Puedes descargar un informe fiscal desde tu cuenta. Si te afecta el Modelo 720, cons\u00faltalo con un asesor."},{"faq_question":"\u00bfQu\u00e9 pasa si Devon cierra?","faq_answer":"Seg\u00fan nuestra informaci\u00f3n, tus fondos no est\u00e1n separados de los de la plataforma. Devon no publica un plan de continuidad ni un gestor sustituto, y sus t\u00e9rminos permiten al operador cerrar el portal en cualquier momento. El cobro de tus pr\u00e9stamos depender\u00eda de las sociedades prestatarias, as\u00ed que podr\u00eda haber retrasos y p\u00e9rdidas."},{"faq_question":"\u00bfC\u00f3mo funciona la salida anticipada en Devon?","faq_answer":"Puedes solicitar una salida anticipada sin comisi\u00f3n. Depende de que otros inversores financien tu solicitud. Puede ser total o parcial, desde la fecha m\u00ednima que indique cada proyecto, y Devon no aporta financiaci\u00f3n puente. Mientras est\u00e1 pendiente, tu inversi\u00f3n sigue generando intereses."},{"faq_question":"\u00bfC\u00f3mo funciona el pago diario de intereses?","faq_answer":"Devon calcula y abona los intereses cada d\u00eda. Puedes retirarlos o reinvertirlos autom\u00e1ticamente para aprovechar el inter\u00e9s compuesto."}],"footnotes":""},"guarantee-type":[85],"license-type":[124],"liquidity-type":[88],"platform-type":[80],"country":[65],"class_list":["post-10059","inv_platforms","type-inv_platforms","status-publish","hentry","guarantee-type-sin-garantia-real","license-type-sin-licencia","liquidity-type-early-exit","platform-type-inmobiliario","country-estonia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/inv_platforms\/10059","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/inv_platforms"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/inv_platforms"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/inv_platforms\/10059\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10062,"href":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/inv_platforms\/10059\/revisions\/10062"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10059"}],"wp:term":[{"taxonomy":"guarantee-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/guarantee-type?post=10059"},{"taxonomy":"license-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/license-type?post=10059"},{"taxonomy":"liquidity-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/liquidity-type?post=10059"},{"taxonomy":"platform-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/platform-type?post=10059"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.invantapps.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=10059"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}